Categories
News

มือใหม่ควรรู้!! ซื้อTownhome อย่างไรให้คุ้มค่า

มือใหม่ควรรู้!! ซื้อTownhome อย่างไรให้คุ้มค่า อีกหนึ่งความใฝ่ฝันของใครหลาย ๆ คนก็คือ การมีบ้านหรือมีทาวน์โฮมสักหลังเป็นของตัวเอง แต่สำหรับผู้ที่ยังไม่มีประสบการณ์หรือไม่เคยซื้ออสังหาริมทรัพย์มาก่อนอาจรู้สึกกังวลได้ เพราะไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมไม่เกิน 2 ล้าน หรือบ้านเดี่ยวที่ราคามากกว่านั้น ต่างก็เป็นภาระหนี้ผูกพันในระยะยาวแน่นอน แต่สำหรับทาวน์โฮมไม่เกิน 2 ล้านคงจะเป็นภาระที่เบากว่าการซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลใกล้เคียงกัน ในบทความนี้จะพูดถึงวิธีการเลือกซื้อทาวน์โฮมไม่เกิน 2 ล้าน สำหรับมือใหม่กัน เลือกอย่างไรให้คุ้มค่า และมีอะไรที่ควรรู้บ้าง

Categories
Health News

เซลล์ขนเสียหายจากสารเคมีบำบัดบางชนิด

การดัดแปลงพันธุกรรมเพื่อสร้างเซลล์ขนที่ได้ยินในหนูที่โตเต็มวัย การวิจัยชี้ให้เห็นถึงความก้าวหน้าที่เป็นไปได้ในการรักษาการสูญเสียการได้ยินในมนุษย์ การสูญเสียเซลล์ขนในหูเนื่องจากการได้รับเสียงดัง อุบัติเหตุ การเจ็บป่วย อายุหรือการใช้ยาเป็นเวลานาน เป็นสาเหตุสำคัญของการสูญเสียการได้ยินและความทุพพลภาพในระยะยาวในผู้ใหญ่ทั่วโลก

Categories
Travel news

ซิดนีย์โอเปร่าเฮาส์สัญลักษณ์สำคัญของอ่าวซิดนีย์

โรงอุปรากรซิดนีย์ตั้งอยู่ที่จุดเบนเนลอง ใน เซอร์คูลาร์ คีย์ ซิดนีย์โอเปร่าเฮาส์ตั้งใจให้เป็นสถานที่สำคัญระดับชาติเสมอมา ตามที่ระบุไว้ในการแข่งขันการออกแบบระดับนานาชาติสำหรับการสร้างสรรค์ ในศตวรรษที่ 20 ซิดนีย์มักถูกเรียกว่าเป็นแมนเชสเตอร์บายเดอะซี เนื่องจากเป็นเมืองนานาชาติที่นิ่งเฉย ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่อาคารหลังนี้เป็นตัวแทนของออสเตรเลียใหม่

Categories
News

นักเดินทางต้องทนทุกข์กับความล่าช้าถึงหกชั่วโมงที่ท่าเรือกาเลส์

นักเดินทางที่มุ่งหน้าไปยังสหราชอาณาจักรต้องทนทุกข์กับความล่าช้าถึงหกชั่วโมงเนื่องจากพวกเขาเข้าคิวที่ท่าเรือกาเลส์ ผู้ประกอบการเรือข้ามฟาก DFDS และ P&O เฟอร์รี่ ขอโทษสำหรับการรอนานที่การควบคุมชายแดนของสหราชอาณาจักร P&O ได้เพิ่มเรือเพิ่มเติมสำหรับผู้โดยสารที่พลาดการล่องเรือเนื่องจากคิวยังคงดำเนินต่อไปในตอนเย็น

Categories
News

เปลี่ยน “ปัญหา” ของลูกค้ามาเป็นโอกาสสร้างยอดขาย

เปลี่ยน “ปัญหา” ของลูกค้ามาเป็นโอกาสสร้างยอดขาย คนมักจะเสิร์ชหาวิธีแก้ “ปัญหา” แก้ข้อสงสัยที่อยากรู้อยู่แล้วเป็นปกติ แต่จะดีกว่าไหมถ้าแบรนด์รู้ใจลูกค้าว่ากำลังมีปัญหาอะไร แล้วรีบเสนอทางแก้ไข หรือยื่นข้อเสนอขายที่จะเปลี่ยนเป็นยอดขายให้แบรนด์ได้ก่อนคู่แข่งจะมีโอกาส

Categories
Health News

ระดับของยีนดื้อยาปฏิชีวนะในจุลินทรีย์ในลำไส้ของมนุษย์

ผู้ใหญ่ที่มีสุขภาพแข็งแรงที่รับประทานอาหารที่หลากหลายด้วยเส้นใยที่ละลายน้ำได้อย่างน้อย 8-10 กรัมต่อวัน จะมีจุลินทรีย์ที่ดื้อต่อยาปฏิชีวนะน้อยกว่าในลำไส้ จุลินทรีย์ที่ดื้อต่อยาปฏิชีวนะที่ใช้กันทั่วไปหลายชนิดเป็นแหล่งความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับผู้คนทั่วโลก โดยมีความคาดหวังอย่างกว้างขวางว่าปัญหาการดื้อยาต้านจุลชีพแบคทีเรีย ไวรัสและเชื้อราที่ดื้อต่อยาปฏิชีวนะ

Categories
News

ชาวเยอรมันบอกลาฤดูร้อนด้วยค่าเดินทาง 9 ยูโร

ฤดูร้อนของการเดินทางราคาประหยัดของเยอรมนีสิ้นสุดลงในขณะที่หัวหน้าการขนส่งเรียกร้องให้หยุดการทดลองค่าโดยสารราคาถูก เป็นเวลาสามเดือนที่มีแดดจ้า ผู้โดยสารได้อัดแน่นไปที่ชานชาลาและอาคารเทียบเครื่องบินเพื่อใช้ประโยชน์จากตั๋วรายเดือนเพียงใบเดียวราคา 9 ยูโร โดยรวมแล้ว ตั๋ว 52 ล้านใบ ซึ่งอนุญาตให้ใช้ระบบขนส่งสาธารณะระดับภูมิภาคได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง

Categories
Travel news

อาชกาบัตแหล่งรวมพระราชวังโดมสีทองอันหรูหรา

อาชกาบัต เมืองหลวงของเติร์กเมนิสถานที่โผล่ขึ้นมาจากขอบทะเลทรายคาราคัม ซึ่งเป็นมหานครสมัยใหม่ที่ส่องประกายระยิบระยับด้วยความเย้ายวนใจที่ดูไม่เหมาะกับเอเชียกลางที่ผันผวนตามกาลเวลา อาคารหินอ่อนสีขาวด้านบนสุดขนาบข้างถนนกว้างและว่างเปล่า ขณะที่อาคารรัฐบาลหลอนประสาทตั้งตระหง่านอยู่เหนือสวนที่ตกแต่งอย่างสวยงาม

Categories
Travel news

6 สุดยอดประสบการณ์ท้องฟ้ายามค่ำคืนที่น่าจับตามองในเดือนกันยายน

แม้ว่าฤดูร้อนของซูเปอร์มูนและฝนดาวตกใกล้จะสิ้นสุดลงแล้ว ฤดูใบไม้ร่วงก็นำประสบการณ์ท้องฟ้ายามค่ำคืนมาให้เลือกมากมาย เริ่มต้นด้วยสิ่งที่แฟนๆ ชื่นชอบ นั่นคือ แสงเหนือ

Categories
Health News

3 พฤติกรรมกระตุ้นการเผาผลาญที่ช่วยให้คุณเผาผลาญแคลอรีได้เร็วยิ่งขึ้น และ 4 สิ่งที่ไม่ได้ผลตามที่แพทย์ต่อมไร้ท่อบอก

นิสัยที่ดีต่อสุขภาพ เช่น การออกกำลังกายเพื่อสร้างกล้ามเนื้อและการนอนหลับที่ดีสามารถเพิ่มการเผาผลาญได้ นักต่อมไร้ท่อกล่าว
แต่กลยุทธ์การเผาผลาญแคลอรีทั่วไป เช่น การรับประทานอาหารบางประเภทหรือช่วงเวลามื้ออาหารนั้นไม่ได้อิงตามหลักฐาน